还在为物品找不到地方置烦恼吗？家中闲置物品太多，又舍不得扔掉，这时该怎么办？近年来，随着“迷你仓”的出现，这个问题也得到了解决。消费者只需要花费一定租金，就能在自己住址附近租到个干净舒适的“小仓库”，其存储时间、仓库面积等还能根据物品多寡来灵活选择，缓解了现代都市人的空间存储问题。

 

 

  据了解，“迷你仓”也被称为“私人仓储”，最早出现于20世纪60年代的美国，如今已成了一种流行的生活方式。而在香港，迷你仓也已有15年历史了，不少白领会选择在市区租一个迷你仓来置放办公物品或存放工装，以便下班时能轻松回家。

 

  这种模式在2010年左右进入内地市场，经营者会将一个个大型的仓库改造成若干间小型仓库进行出租，并在其中放置储物柜，主要用于给客户寄存各种家具杂物、换季衣物、闲置书籍、文档设备等。这种迷你仓的经营模式与酒店类似，既能按日来计算租金，也可按月或更长时间来计算。

 

  据益普索2016年发布的市场调研显示，2014~2016年间，迷你仓在中国大陆市场发展增幅超过60%；迷你仓品牌数量达到39个，迷你仓储设施总计162个。截至2016年第二季度，迷你仓行业在国内10个城市已有分布，主要集中在北京、上海、深圳、广州等一线城市。其中，北京在仓储总面积、品牌数量等方面更是处于领先地位。

 

  如今，这种新兴的仓储模式也引来了资本关注。其中，私人迷你仓企业“考拉迷你仓”已获得了三轮融资，另一个运营商“中国迷你仓”也在今年5月获得了2800万美元战略投资。

 

  “一线城市房价高居不下，随着人员流动增大，迷你仓使用会越来越普及。”深圳好管家短租仓存服务公司仓管这样认为。在白领钱小姐看来，迷你仓模式比较适合年轻人，因为一人一仓，自己的东西都有独立空间，而且钥匙也是自己保管，不用担心别人开自己的仓库。同时，一般都是24小时开放，可以随时刷卡进去拿东西，较为自由。

 

  仓储率五成即可得较好收益

 

  记者了解到，有个体户用10万元左右投资就做起了这个项目。据一位不愿具名的投资人透露，收益大小与仓储空间所处的地段有关，这类项目一般会选择在城市的商业中心区，以多家科技企业聚集的科韵路为例，“一层楼100平方米的月租金在6000元左右，而1平方米的空间可以改造成5立方米的储物空间，每立方米的日租金收费在5~6元之间。”按仓储率50%来算，每月除去人工、配送成本外，净利润也可在3万~4万元。

 

  但也有人用了几百万元来投资，彭先生（化名）就是其中之一。如今，他已在广州开设了好几家分店，每家门店可提供的仓储面积约500平方米。目前，他们每家门店提供了两百多个储物空间，尺寸类型在3~40立方米。由于仓库地处城市中心区，地价也不低。除租金成本外，还有设备、人力等成本，一并算下来，每家分店的投资至少也要几百万元。

 

  据了解，当顾客需要进行物品寄存时，北京、上海等地的运营商还会有工作人员进行上门评估，根据租用时间、空间等来评估入仓物品需要的仓库体积大小，量身定制仓储方案。因存储物品不同，迷你仓的尺寸设置也会有所不同，还可根据客户需求进行灵活变化。

 

  当前，这种仓储租赁主要靠收取租金来运营，月租金在100元/立方米左右，较为实惠。存储时间较为灵活，短至1天，长的也有10年。有业内人士指出，这种仓库的盈利目前主要依靠的还是仓储率，如果能超过50%，则能实现较好的收益。